央行自2010年起啟動房市總體審慎措施，根據信義房價指數顯示，今年首季房價已呈現下修趨勢，外界關心是否有進一步打房政策？央行總裁彭淮南昨（25）日指出，關於房市的總體審慎措施，央行會常常去REVIEW（檢視），目前還不是調整的時候。
昨日在央行第2季理監事會議後的記者會上，媒體詢問，央行未來調整房市措施的依據為何？彭淮南回應，一切要看資料決定（data depends），這個問題太mechanical、太機械化，「政策管制，藝術比科學層面還高」。
分析目前國內不動產市場狀況，央行業務局長陳一端認為，國內銀行土建融仍在正常水位，沒有偏高，土地抵押貸款成數約六成二，貸款利率2.82％，整體方向為銀行新承做土地抵押貸款下降，利率上升。
彭淮南表示，據金管會壓力測試，國內銀行均可承受房價變動風險，央行自己也有小規模的壓力測試，結果顯示銀行財務相當健全。
對比美國因貸款成數高達100％引起次貸風暴，彭淮南指出，央行採取總體審慎措施，讓房市的信用風險下降，可抑制系統風險。
根據央行資料，不動產貸款餘額成長趨緩，且高房價地區房貸集中度也有改善，今年5月特定地區第2戶房貸成數已降至56.82％，意味次貸風暴不會在台灣上演。
記者黃惠聆／台北報導 在房地合一稅於6月5日定案以來，近期看房人數明顯增加，但是根據中信房屋、創市際研究顧問所作的市場調查，數據結果卻發現，民眾認為房地產可以保值比 率，較上季下降了5個百分點，持有現金比重則卻明顯上升中。 「中信房屋宅指數」已經連續26季進行調查，儘管房價已未再出現不合理飆漲，甚至還有微幅下修、以及更大議價空間，但是在房地合一稅稅制定案之後，民眾選 擇房地產作為抗跌保值的想法，正明顯改變之中。 根據宅指數的調查，中信房屋副總經理劉天仁表示，「不動產」雖仍為列為抗跌保值投資工具之首，卻是近6年來首次掉到三成以下（26.7％），和2013年 Q2的44.2％相差了17.5個百分點。 光是最近二季就下降10個百分點，前季已下降4.7％，本季再下挫5.4％，以趨勢來看，即使2014年Q3略有回升，但仍與仍屬下降走勢。 另外，就保值的排序來看，除了「房屋」居冠外，「現金」排名第二、「保險」居第三、「基金」及「外幣」分列第四、五名，至於黃金及貴金屬則是敬陪末座，已 掉到第六名。 劉天仁說，本季上升最多的抗跌保值工具就是「現金」，增加了5個百分點；「保險」以及「基金」也都分別上升了3.8％、2.8％。 為何民眾認為「現金」可保值抗跌的比重會大幅上升？台經院副院長龔明鑫表示，由台經院所公布的「台灣營業氣候檢驗點」近幾個月作一橫向盤整，通常這一數據 可以預測未來3個月的景氣，現今還看不到轉折，仍無法預測台灣下半年是上還是下，建議投資人對於台灣下半年的景氣，仍要保守些。 龔明鑫也說，今年以來各國股市都有不錯的表現，雖然目前看到不少公司獲利不差，但是下半年可能要留意存貨問題。另外，投資共同基金的風險似乎也不小，尤其 是美國開始升息之後，可能會讓資金從新興市場或者亞洲地區撤出。 中信房屋表示，正因景氣變數不少、各國股市也漲不少，投資人不知該投資什麼，所以這次調查結果，民眾持有現金比重才明顯增加。
原文網址: 房地產保值 僅26.7％民眾認同 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/193822101057.html
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記者黃惠聆／台北報導 在房地合一稅於6月5日定案以來，近期看房人數明顯增加，但是根據中信房屋、創市際研究顧問所作的市場調查，數據結果卻發現，民眾認為房地產可以保值比 率，較上季下降了5個百分點，持有現金比重則卻明顯上升中。 「中信房屋宅指數」已經連續26季進行調查，儘管房價已未再出現不合理飆漲，甚至還有微幅下修、以及更大議價空間，但是在房地合一稅稅制定案之後，民眾選 擇房地產作為抗跌保值的想法，正明顯改變之中。 根據宅指數的調查，中信房屋副總經理劉天仁表示，「不動產」雖仍為列為抗跌保值投資工具之首，卻是近6年來首次掉到三成以下（26.7％），和2013年 Q2的44.2％相差了17.5個百分點。 光是最近二季就下降10個百分點，前季已下降4.7％，本季再下挫5.4％，以趨勢來看，即使2014年Q3略有回升，但仍與仍屬下降走勢。 另外，就保值的排序來看，除了「房屋」居冠外，「現金」排名第二、「保險」居第三、「基金」及「外幣」分列第四、五名，至於黃金及貴金屬則是敬陪末座，已 掉到第六名。 劉天仁說，本季上升最多的抗跌保值工具就是「現金」，增加了5個百分點；「保險」以及「基金」也都分別上升了3.8％、2.8％。 為何民眾認為「現金」可保值抗跌的比重會大幅上升？台經院副院長龔明鑫表示，由台經院所公布的「台灣營業氣候檢驗點」近幾個月作一橫向盤整，通常這一數據 可以預測未來3個月的景氣，現今還看不到轉折，仍無法預測台灣下半年是上還是下，建議投資人對於台灣下半年的景氣，仍要保守些。 龔明鑫也說，今年以來各國股市都有不錯的表現，雖然目前看到不少公司獲利不差，但是下半年可能要留意存貨問題。另外，投資共同基金的風險似乎也不小，尤其 是美國開始升息之後，可能會讓資金從新興市場或者亞洲地區撤出。 中信房屋表示，正因景氣變數不少、各國股市也漲不少，投資人不知該投資什麼，所以這次調查結果，民眾持有現金比重才明顯增加。
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