好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 連續4年營收突破200億元的上市建商「營收王」興富發集團,今年仍不受政府抑制房市措施所干擾,將在新北市金山、基隆、新竹竹北、台中、台南、高雄推出 超過10個建案,不過,近期針對高總價保留戶推出「35週年購屋回饋」促銷方案,實質上則是出清餘屋、創造來客數的廣告目的,也凸顯房市交易低迷的事實。 營建股「營收王」興富發,今年有新的人事佈局。(好房網News記者蔡佩蓉攝影) 興富發董事長鄭志隆(中)。(好房網News記者蔡佩蓉攝影) 興富發集團今年有新的人事佈局,前董事長鄭欽天退居幕後掛名總裁,新任董事長由鄭志隆接任,總經理一職則由范華軍接下,另外日前也已經成立代銷事業處,並 強化「創新、品質、服務」。興富發去年營收高達375億元,今年則著重推出受薪階級買得起的房子。 首購產品推案遍及基隆、新北金山、新竹竹北、台中、台南、高雄等地,另一方面,也受到央行限縮高總價房貸、高總價財產交易所得實質認定,等銀貸、稅制的變 動衝擊,興富發2周前便推出「低自備交屋款」,降低購買高總價的門檻。 興富發董事長鄭志隆表示,近期觀察出不少中小企業主對資金運用比較計較,但仍認為這個時機可以買房,因此推出降低交屋款、自備款的方案。他進一步解釋,現 在因銀行限縮貸款,不少高總價買方銀貸甚至只能5成,遠低於過往,但回饋方案卻有彈性,僅需先繳1成自備款,讓買方還有其他現金可運用。 房市專家張欣民分析,現在房市尚未到達需要全面棄守的狀態,加上大型建商財力雄厚,因此仍不會降價吸引買方,倒是促銷方案推出,能創造來客數、吸引買方上 前看屋詢問,藉此也成了出清餘屋的高明廣告方式。 他說,目前成交量雖低迷,但房價卻沒有大幅下跌的氣氛,未來動態包括利率變動、市場資金走向以及今、明2年建商推案的銷售狀況,假若利率仍維持低檔,預料 緩慢下跌的趨勢會比較明顯。

原文網址: 房市要全面棄守了? 連大咖建商也搞起促銷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞

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